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老人房产分割如何避纠纷（三）

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2014/12/10 23:55:05 来源：未知作者：admin

    “武器”之三：赠与撤销权——“老人的救命稻草”。
    “武器”展示：我国《合同法》第一百九十条：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：……（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”
    “武器”说明：我国合同法规定的赠与撤销权，是老人赠与房屋、房款后悔的“救命稻草”，老人可以在赠与之前先与子女约定赠与附随义务，子女不履行附随义务可以撤销赠与，请求返还赠与；即使没有约定赠与附随义务，对于受赠与的子女没有尽到赡养义务的，同样可以依据法定的赠与撤销权撤销赠与，向子女追索赠与款项等。
    案例

    李大爷今年已80高龄，膝下三子一女早就成家。李大爷在老城区有处小院子，前些年拆迁得了 150万元，因舍不得另购买房屋居住，便决定把拆迁款分给三个儿子，自己到三个儿子家轮流居住。谁料钱给出去了以后，儿子们对他的态度截然相反，个个推托不理，她的女儿也因李大爷偏心没有分得拆迁款而不愿照顾李大爷。         李大爷无奈之下只得将三个儿子告上法院，要求撤销对三个儿子拆迁款赠与，要求其返还该款项，最后李大爷的诉求得到了法院的支持。

    法官提示     一、注意法定期限。老人作为赠与人，其行使赠与撤销权，应当在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，否则，错过该法定期间，将丧失该项权利；二、最好能约定赠与的条件并采用书面的形式约定。因为对赠与约定附加的条件，有助于判断子女是否违反约定义务，采用书面形式更有利于证明赠与合同的存在及附加条件的存在，防止产生“口说无凭”的争议。

（责任编辑：xhcen）

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