杭州第一对“卖房养老”的夫妻——
　　卖掉房子住进养老院，不后悔当初决定

　　刘大伯，今年79岁，曾是杭州横河街道印刷厂工人，厂子很早就没了，老伴退休前是公交公司的职工。老两口以前的房子在劳动路孔庙旁边，房子面积20多平方米，后来拆迁安置到了香积寺路上的东新园，住着一套62.58平方米的房子。
　　2012年，夫妻俩有了“卖房养老”的想法，通过一个委托人将房子出售。尽管中间出了一段波折(委托人将房子卖给了两个下家)，但经各方协调，房子最终以110万元卖出。随后夫妻俩搬到了大学路新村的益寿养老院，一直住到现在。他们可能是杭州第一对彻底“卖房养老”的夫妻。
　　几年来，老两口过得怎么样？近日，本报记者“益寿院”探望了两位老人。刘大伯的房间在二楼，朝南，一室一卫，20平方米左右，虽然是老房子，但打扫得干净。
　　“住了这么久，已经把这里当自己家了。”刘大伯说。他和老伴每天的生活十分简单规律：上午一起去公园晨练，然后回养老院食堂吃早饭，午休后，看报纸或者和邻居们聊天打麻将，吃完晚饭继续锻炼一小时，然后休息。这样的生活，一直是夫妻俩晚年向往的，也是他们当初“卖房养老”的初衷。
　　说起当初为何要“卖房养老”，刘大伯说，老伴退休后身体一直不太好，有次在医院躺了好几个月，“儿女工作忙，我年纪大了，跑来跑去照顾她也吃不消，想想还不如卖了房子住到养老院里。”
　　听说要把房子卖掉，儿子和女儿投了“否决票”，不过，他们并没能改变老人的决定。刘大伯心里有一笔账：在养老院每人每月的费用1900元，由三部分组成(伙食费500元+护理费500元+住宿费900元)，这么算下来，一年要交给养老院4万多元。
　　有了卖房子的钱，再加上养老金，支付养老院的费用绰绰有余，剩下的钱可以作为老人大病小病的“应急金”。“这么一来，我们既不用麻烦子女，自己过得也舒服。”刘大伯没有后悔当初的决定。

　　湖滨街道推出四种“以房养老”模式
　　试行数年来，仅5位老人真正“兑现”

　　其实，早在刘大伯之前，杭州上城区湖滨街道也围绕着“房子”有过类似尝试。在2008年6月，湖滨街道推出了租房增收养老、售房预支养老、退房补贴养老、换房差价养老四种模式，将老人的住房或出租或售卖或退换，所得资金全部用于补贴老人生活和入住敬老院费用。
　　湖滨街道主要试点的是“退房补贴养老”，即将住不成套直管公房的老人的房子退还给房管部门，房管部门参照市场价予以补助，供老人入住敬老院。
　　“我们街道60岁以上的老年人超过9000人，占总人口的29.9%，是杭州最‘老’的一个街道。”湖滨街道办事处社会事务科科长余丽丽说，当初推出四种“以房养老”是为了解决独居孤寡老人和“三无老人”，即身边没有子女，没有亲戚也没有任何收入者的养老难题。
　　不过，这四种“以房养老”的模式并没有出现想象中的火爆。
　　余丽丽说，曾有8位老人表示愿意接受“以房养老”，但最终只有5人真正“兑现”。而且老人们的房子均为“公房”，最终他们全部选择了“退房补贴养老”的模式，房子交还给房管部门，由街道安排他们住进公办养老院。在那之后，四种“以房养老”的模式就没有再继续推开。

　　“住房反向抵押养老保险”
　　在试点城市热推半年多受冷遇我省暂不实施“住房反向抵押养老保险”