鼓动抵押房产，“养老理财”如此坑老
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几天前，王兰（化名）的家庭中发生了激烈的争吵，原因是王兰父母听信某理财公司，险些将唯一的房产进行抵押，以得到每月1.2万元的利息养老，幸好王兰及时发现并阻止了父母。王兰父母是如何一步步进入圈套的？此类房产抵押又隐藏着怎样的风险？（摘编自《北京晚报》）
第一步
免费采摘推销保健品
在北京天通苑的一座地铁站附近，一家理财公司顾客盈门：都是老年人。这些老年人并不咨询理财问题，而是想参加该公司组织的免费采摘活动。 “可以免费采3斤草莓，多了的自己付钱。”王兰的父母与十几名六七十岁的老人被理财公司的车辆拉到采摘地，每名老人都将采摘量控制在3斤。
采摘只是活动的“开胃菜”。采摘后该公司的负责人讲解理财、养生概念，并推销起各种保健品。活动现场有专门设置的“体检”，“体检”显示王兰的父母患多种慢性病。推销人员推销降血脂的、降血糖的、降血压的……老人的银行卡也一次次刷在POS机上。“我父母买下几大包保健品，花费4万余元。”王兰说。通过查询，王兰发现，父母所购保健品价格至少为市场价的一倍。“一些产品还无从查询。”
第二步
上课“洗脑”鼓动抵押房产
推销保健品后，教老人如何理财的课程随即开始。
“理财师”们给老人描绘了一幅“自力更生”的美好前景：将房产进行抵押，承诺给老人偿还抵押贷款，并每月给老人1.2万元。随后，王兰的父母开始咨询具体操作。王兰的父母在天通苑有一套房产，看到老人动了心，两名工作人员开始对王兰父母进行针对性的讲解，美好的收益前景让两位老人变得越发坚定。
记者从金融机构了解到，按理财公司所说的抵押贷款，会产生16%~18%左右的利息，需抵押人进行偿还，贷款越多，需要还的利息越大。不过，对于抵押贷款的金额，工作人员始终未告知两位老人。
几天后，父母让王兰回家。赶到家后，王兰看到有两名女性工作人员。“房产证也在她俩手里，后来我才知道，房产证早就给这家公司拿去做评估了。”叫来王兰的目的是让她随老人一起进行抵押公证。
第三步
教唆撒谎骗取贷款
王兰坚持不去公证处，老人的坚持与王兰的拒绝在升级，争吵也随之开始。
“理财公司的人开始说房子是抵押给银行。”但在王兰的追问下，工作人员又改称房子是抵押给典当行。“您就说您是做生意的，现在急需钱周转，来抵押房子贷款，可千万别说是去做理财的。”工作人员当着王兰的面，不断在教老人在公证处时的说辞。“当时一个工作人员告诉我，就算我不去，她们也有办法。”争吵中，王兰晕倒在地，被送进医院，最终没有完成抵押公证。“多亏新规要求60岁以上的老人公证时要子女陪着，要不然那就太可怕了。”
调 查
包装名头以此增加信任
调查发现，这家公司的法人同时注册有两家公司，一家为养老服务有限公司，官网显示，其与中国老龄事业发展基金会老年健康基金管理委员会合作；另一家公司为资产管理有限公司。但中国老龄事业发展基金会工作人员表示，作为公益基金，不允许与其他公司合作，基金会也未曾与这家公司进行过合作。而欲将王兰父母房产做抵押的典当行，在注册地址中并未找到其店面。
北京律维银龄研究与服务中心主任卢明生表示，一些理财骗局多是以免费、赠品开局，利用了老年人的心理。车接车送，把老人们聚拢到讲座现场，假冒“老板”再出面讲故事忽悠。“不会第一次见面就推销保健产品和理财产品。几次的嘘寒问暖取得信任后，才会逐步开始。”
（责任编辑：lch）
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